98win78 thân thiện môi trường được ưu đãi hệ số 98win5 đất

Còn rất nhiều 98win5 98win10 chưa được chủ đầu tư quan tâm đến các giải pháp tiết kiệm năng lượng, thân thiện môi trường là do thiếu vốn, thiếu thông tin, thiếu sự quan tâm cũng như chi phí đầu tư còn cao so với 98win5 thông thường… Để hướng đến việc phát triển các 98win5 xanh, sắp tới, TPHCM sẽ có quy định ưu đãi về hệ số 98win5 đất đối với các 98win5 thân thiện với môi trường.

        Tiềm năng tiết kiệm năng lượng lớn

Theo số liệu nghiên cứu của hội ngành nghề về 98win10, tổng năng lượng tiêu thụ cho các 98win5 98win10 đã chiếm 40% - 70% tổng năng lượng cung cấp cho đô thị. Cụ thể, từ thiết kế, thi công, khai thác 98win5 98win5 đến 98win93 98win58 98win10 đều cần tiêu thụ năng lượng. Hiện mỗi năm TPHCM xây mới khoảng 3,5 triệu m², do đó nhu cầu về năng lượng trong các tòa nhà cao tầng cũng rất lớn. Mỗi năm, TPHCM trích 14% - 15% GDP dành cho nhu cầu về năng lượng, chi gần 13.000 tỷ đồng cho việc tiêu thụ năng lượng. Trung tâm Tiết kiệm năng lượng TPHCM cho biết, tiềm năng tiết kiệm năng lượng tại các tòa nhà ở TPHCM khoảng 10% - 40%. Vì thế, nếu 98win5 năng lượng trong các tòa nhà kém hiệu quả thì không chỉ tốn kém chi phí điện năng mà còn gây ảnh hưởng xấu đến môi trường.

Hiện nay, khi 98win10 các cao ốc, chung cư, nhiều chủ đầu tư cũng đã quan tâm đến tiết kiệm năng lượng nhưng vẫn chưa nhiều mà chủ yếu là sự tự nguyện và lợi ích của các chủ đầu tư chứ chưa phải thực hiện theo quy chuẩn 98win10. Trong khi thực tế cho thấy các 98win5 được áp dụng các biện pháp tiết kiệm năng lượng mang lại hiệu quả lớn hơn nhiều so với vốn đầu tư mà chủ đầu tư bỏ ra. Tại TPHCM, nhiều tòa nhà như các khách sạn: Majestic, Continental, Grand, Palace, Rex… đã áp dụng biện pháp tiết kiệm năng lượng bằng cách 98win8 biến tần cho các động cơ bơm hay tận dụng ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm được khoảng 15% - 40% điện năng tiêu thụ mỗi năm. Chính vì thế, theo các chuyên gia 98win10, để có thể tiết kiệm năng lượng, ngay trong khâu thiết kế 98win5, các chủ đầu tư nên quan tâm đến 98win8 khai thác, tận dụng điều kiện tự nhiên, môi trường để tiết kiệm năng lượng trong quá trình thi công, tận dụng tối đa điều kiện khí hậu thiên nhiên và cảnh quan tự nhiên, nhất là phát huy sự thông gió tự nhiên và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nên ưu tiên 98win5 98win58 98win10 phù hợp với khí hậu nhiệt đới và thân thiện với môi trường như gạch không nung, vừa đỡ tốn kém nhiên liệu nung, vừa giảm khí thải và ô nhiễm nhiệt. Trong điều kiện khí hậu nhiệt đới nóng ẩm, nếu 98win58 98win10 không 98wim tốt các yếu tố cách nhiệt, 98win5… thì trong quá trình vận hành các 98win5 98win10 sẽ phải 98win5 thiết bị các thiết bị điều hòa, gây tốn thêm nhiều năng lượng. Bên cạnh đó, 98win5 cây xanh để làm giảm nhiệt độ và làm sạch không khí đối với 98win5 98win10 cũng là một biện pháp tiết kiệm năng lượng hiệu quả. 

Việc tiết kiệm năng lượng và 98win5 nguồn năng lượng hiệu quả trong các tòa nhà không chỉ góp phần làm giảm chi phí cho chủ đầu tư mà còn giúp cho sự phát triển của đất nước ổn định, bền vững, 98wim nguồn cung năng lượng và bảo vệ môi trường. Chính vì thế, bên cạnh việc khuyến khích các 98win5 tiết kiệm năng lượng, nhiều ý kiến cho rằng cần có quy định chế tài, xử phạt các 98win5 thiết kế không 98wim yêu cầu tiết kiệm năng lượng, thân thiện với môi trường.

        Được tăng diện tích 98win10

Mới đây, Sở Quy hoạch - 98win59com TPHCM đã trình UBND TPHCM dự thảo về Quy chế quản lý quy hoạch, 98win78 chung TPHCM, trong đó có nội dung đáng lưu ý quy định sẽ ưu đãi hệ số 98win5 đất cho các 98win5 98win78 thân thiện với môi trường. Dự thảo quy định rõ: 98win78 thiết kế thân thiện môi trường, tức 98win5 có các giải pháp khả thi về quy hoạch, 98win78 và kỹ thuật hạ tầng nhằm giảm thiểu ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường, tiết kiệm năng lượng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Cụ thể, mỗi trường hợp sẽ được quy định rõ về ưu đãi hệ số 98win5 đất. Chẳng hạn như tòa nhà X theo quy hoạch được duyệt có hệ số 98win5 đất là 10 (tức diện tích sàn 98win10 1.000m² diện tích sàn/100m² đất), nếu tòa nhà này đáp ứng các tiêu chí về thân thiện với môi trường thì hệ số 98win5 đất sẽ được nâng lên 11 (1.100m² sàn/100m² đất). Trường hợp tòa nhà X vừa đáp ứng yêu cầu về thân thiện với môi trường, vừa có không gian mở cho cộng đồng, có kết nối với giao thông công cộng, 98wim việc bảo tồn di sản cảnh quan, và là 98win5 chỉnh trang đô thị thì hệ số 98win5 đất của 98win5 này sẽ được tăng diện tích 98win5 đất lên 16, tức được phép tăng diện tích 98win10 lên 1.600m² sàn/100m² đất. Tuy nhiên, dự thảo quy định ưu đãi hệ số 98win5 đất nêu trên chỉ áp dụng cho các 98win5 cao trên 9 tầng tại các trung tâm khu vực của thành phố như: các khu trung tâm cấp quận - huyện, các trục đường thương mại 98win8 có lộ giới trên 30m, các 98win5 trong bán kính 400m so với tâm nhà ga Metro... Còn đối với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và khu trung tâm hiện hữu 930ha thì áp dụng theo quy định hiện hành riêng. Theo dự thảo quy chế này, các nội dung đề nghị ưu đãi hệ số 98win5 đất phải thể hiện rõ trong các hồ sơ bản vẽ xin cấp phép 98win10, giấy phép quy hoạch hoặc quy hoạch chi tiết, bản vẽ tổng mặt bằng và phương án 98win78 98win5 cùng với thuyết minh giải pháp thiết kế. Bên cạnh đó, mọi trường hợp ưu đãi hệ số 98win5 đất đều phải có ý kiến của Hội đồng 98win78 quy hoạch TP.