Dự thảo 98win5 thay thế 98win5 23/2009/NĐ-CP:Sẽ có chế tài xử phạt nếu huy động vốn trái luật
Dự thảo 98win5 quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động 98win10; 98win58 BĐS; khai thác, 98win93, 98win58 98win5; quản lý 98win5 hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở vừa được Bộ 98wim ban hành lấy ý kiến thay thế 98win5 số 23/2009/NĐ-CP. Theo đó, Bộ 98wim vừa đề xuất mức phạt từ 130 – 150 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định về huy động vốn trong đầu tư 98win10 dự án BĐS.
Chủ đầu tư sẽ bị phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng nếu không dành quỹ đất 98win10 NƠXH khi dự thảo
được thông qua.
được thông qua.
Quy định rõ chế tài xử phạt
Theo quy định hiện hành những dự án có quy mô từ 10ha trở lên phải bàn giao 20% diện tích đất để đầu tư 98win10 nhà ở xã hội (NƠXH). Nhưng thực tế thì các chủ đầu tư đã lách quy định này bằng việc xin các dự án nhỏ lẻ dưới 10ha. Tại TP.HCM, trong số 312 dự án được phê duyệt hoặc chấp thuận đầu tư thì chỉ có 13 (466ha) dự án có quy mô trên 10ha. Theo quy định, 13 dự án này phải dành 38,4ha cho 98win10 NƠXH nhưng thực tế mới chỉ có 1 dự án làm được điều này.
Các dự án sau khi được phê duyệt, đến nay phần nhiều là bỏ hoang, nguyên nhân là do việc giao đất nhỏ lẻ, không được kết nối giao thông, không có hạ tầng xã hội trong khi đó các TP lớn đang rất cần quỹ đất để 98win10 NƠXH.
Để hạn chế tình trạng trên, tại dự thảo 98win5 thay thế 98win5 23 đã nêu rõ chế tài xử phạt hành vi vi phạm quy định về phát triển nhà ở. Cụ thể, phạt tiền từ 80 - 100 triệu đồng nếu không dành quỹ đất hoặc dành không đủ diện tích đất trong dự án để 98win10 quỹ NƠXH theo quy định; Không đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật theo đúng dự án được phê duyệt; Triển khai chậm tiến độ dự án theo nội dung dự án đã được duyệt.
Ông Vũ Xuân Thiện – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ 98wim) cho biết: “Tại Dự thảo này, hành vi tự ý cơi nới, chiếm dụng diện tích, cải tạo, tháo dỡ kết cấu phần sở hữu chung, phần sở hữu riêng; Thay đổi kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật; Trang thiết bị 98win5 chung, 98win78 bên ngoài chung cư... sẽ bị phạt tiền từ 50 - 60 triệu đồng. Nếu cá nhân, chủ đầu tư không khắc phục sai phạm sẽ bị xử lý theo quy định tại Điều 12, 98win5 số 180/2007/NĐ-CP”.
Sẽ cưỡng chế nếu không tự nguyện chấp hành
Sau 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định xử phạt mà tổ chức, cá nhân không tự nguyện chấp hành thì bị cưỡng chế. Trường hợp vi phạm trật tự 98win10 thì thẩm quyền cưỡng chế phá dỡ thực hiện theo quy định của 98win5 180/2007/NĐ-CP.
Theo dự thảo 98win5, nếu tổ chức, cá nhân bị xử phạt vi phạm hành chính không tự nguyện chấp hành quyết định xử phạt thì bị cưỡng chế thi hành bằng các biện pháp như: Khấu trừ một phần tiền lương hoặc một phần thu nhập, khấu trừ tiền tài khoản tại ngân hàng; Kê biên tài sản có giá trị tương ứng với số tiền phạt để bán đấu giá.
Tại Dự thảo cũng nêu rõ thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính tới từng cấp xã, huyện, tỉnh, đoàn thanh tra liên ngành Sở 98wim; đoàn thanh tra liên ngành Bộ 98wim. Đối với thanh tra viên 98win10 phạt tiền không quá 500 nghìn đồng, buộc chủ đầu tư khôi phục lại tình trạng ban đầu, buộc thực hiện các biện pháp khắc phục ô nhiễm môi trường. Chánh Thanh tra Bộ 98wim có thẩm quyền xử phạt cao nhất lên đến 500 triệu đồng đối với lĩnh vực 98win10, tước giấy phép 98win10, giấy chứng nhận... tịch thu tang vật, phương tiện vi phạm hành chính.
Trong trường hợp tổ chức cá nhân có khiếu nại tố cáo về quyết định cưỡng chế phá dỡ 98win5 vi phạm trật tự 98win10 thì việc phá dỡ 98win5 có thể ngừng lại để giải quyết. Nhưng phải thực hiện việc cắt điện, cắt nước và cấm công nhân 98win10 tại 98win5 trong thời gian giải quyết khiếu nại, tố cáo.
Theo baoxaydung
