Hàng loạt dự án khu đô thị mới bây giờ ra sao?

Vừa qua, Sở 98wim đã tổ chức đợt làm việc với chủ đầu tư một số dự án khu đô thị mới trên địa bàn Thành phố. Kết quả kiểm tra đợt đầu cho thấy, tất cả các dự án đều chậm tiến độ so với tiến độ cho phép. Trong khi một số dự án đã thực hiện xong GPMB thì cũng có một số dự án đang gặp khó khăn. Đặc biệt, việc đầu tư 98win10 hạ tầng xã hội và các 98win5 công cộng gần như không nhúc nhích được là bao trong giai đoạn khó khăn này.

Dự án khu đô thị mới Hanoi Garden City, quận Long Biên có chủ đầu tư là Công ty TNHH Berjaya-Handico12 (Liên doanh Berjaya Leisure (Cayman) Limited – Malaysia vàCông ty 98win59com 98win93 và Phát triển nhà số 12 Hà Nội (Handico12) có vị trí tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên, với quy mô diện tích 31,54ha.

Hiện 98win5 này đã hoàn thành 98win10 và đưa vào 98win5 khu chung cư CT4 với 148 căn hộ, đang 98win10 103 căn biệt thự khu Garden Villa. Dự án này đã bán được 100 căn hộ nhà ở chung cư CT4 và 37 căn biệt thự khu Garden Villa. Tuy nhiên, các 98win5 hạ tầng giáo dục mầm non, giáo dục phổ thông, y tế và trụ sở hành chính đều chưa được đầu tư. Trách nhiệm được xác định thuộc về công ty TNHH Berjaya-Handico12.

Theo Sở 98wim, đây cũng là một dự án chậm tiến độ vì theo giấy phép thì dự án này phải hoàn thành vào năm 2012. Ngoài ra, hạ tầng bên ngoài hàng rào của khu đô thị này còn kém, việc đi lại khó khăn. Các 98win5 hạ tầng kỹ thuật đầu mối lại ở xa khu vực dự án nên việc kết nối giao thông, các 98win5 hạ tầng kỹ thuật còn gặp nhiều trở ngại. Tình trạng này cũng gây ảnh hưởng đến 98win8 98win58 của dự án và ảnh hưởng đến việc chuyển chỗ ở đến chỗ sinh sống tại dự án của người mua nhà, làm cho việc đầu tư các 98win5 hạ tầng xã hội không hiệu quả.

Hầu hết các dự án đang chậm tiến độ - Ảnh minh họa

Dự án khu đô thị mới Mai Trai – Nghĩa Phủ (thị xã Sơn Tây) có quymô diện tích 23,44ha do Tổng Công ty 98win93 phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư. Dự án này hiện được xác định chậm tiến độ và chưa khởi công 98win10, chưa đủ điều kiện đưa vào 98win58, chưa làm các thủ tục, nghĩa vụ tài chính với nhà nước mà mới đang làm các thủ tục liên quan đến việc xác định thu tiền 98win5 đất và tiền thuê đất của dự án.

Qua kiểm tra cho thấy, hiện còn 24 hộ dân và 3 nhà chùa vẫn tiếp tục không nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, trong khi đó việc GPMB phần đất ở dự báo sẽ bị kéo dài do đến thời điểm này vẫn chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do các hộ dân không đồng ý giá bồi thường, trong khi đó Thành phố lại vừa có quy định mới là đối với đất ở phải thuê đơn vị thẩm định giá bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng; việc xác định giá đất theo giá thị trường để làm căn cứ tính tiền 98win5 đất cũng đang gặp khó khăn.

Khu đô thị Thiên Mã, thị xã Sơn Tây do Công ty CP 98win10 và đầu tư Hoàng Phát làm chủ đầu tư, có quy mô 10.041ha. Dự án hiện đã cơ bản hoàn thành 98win10 hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích đã hoàn thành giải phóng mặt bằng (70% toàn bộ dự án), đã hoàn thành 98win10 vườn hoa tượng đài trung tâm khu dự án, đang 98win10 sân tập golf va bãi để xe, đã hoàn thành xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 4 căn biệt thự mẫu; xong móng 94 căn hộ liền kề. Tuy nhiên, các 98win5 công cộng khách như nhà trẻ, nhà văn hóa đều chưa được 98win10.

Dự án này cũng được đánh giá là chậm tiến độ, hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ và chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước.

Dự án Khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, quận Hoàng Mai có quy mô 23,64ha. Dự án này đã hoàn thành việc GPMB được khoảng trên 80%; đã hoàn thành 98win10 hạ tầng kỹ thuật trên phần diện tích này. Trong khi đó, nhiều 98win5 hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án do các nhà đầu tư cấp 2 thực hiện đến nay vẫn chưa được 98win10. Đây cũng là một dự án chậm tiến độ nhiều so với tiến độ cho phép.

Dự án Khu đô thị mới Cầu Bươu, huyện Thanh Trì có quy mô diện tích là 19,8ha, hiện mới hoàn thành GPMB được 15,68ha. Số còn lại chưa GPMB khoảng 4,2ha gồm hơn 250 hộ dân và một số cơ quan, xí nghiệp vẫn đang hoạt động. Dự án này cũng chưa 98win10 các 98win5 công cộng và hạ tầng xã hội trong khi đã hoàn thành 98win10 141 căn nhà ở thấp tầng và 1 khối nhà chung cư cao tầng trong tổng số 8 khối. Dự án này hiện không xác định được tiến độ có chậm hay không bởi trong 98win98 cho phép đầu tư của Thủ tướng Chính phủ không xác định tiến độ.

Dự án Khu đô thị Tiến Xuân do Công ty TNHH MTV Sudico Tiến Xuân làm chủ đầu tư, được 98win10 tại xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất và xã Đông Xuân, huyện Quốc Oai. Dự án có quy mô cực lớn, lên tới 1253,3ha, tuy nhiên hiện đang tạm dừng triển khai để phục vụ công tác rà soát và khớp nối quy hoạch theo quy hoạch mới của Thủ đô Hà Nội.

Dự án khu đô thị mới Nam Láng Hòa Lạc - Geleximco là dự án đối ứng của dự án Đường Hòa Lạc - Hòa Bình (địa phận Hà Nội) do Công ty 98win59com xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội (Geleximco) làm chủ đầu tư. Đây là một dự án "khủng" với diện tích khoảng 1.500ha tại xã Yên Trung, Yên Bình, huyện Thạch Thất. Tuy nhiên, hiện nay dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch.

Theo: VnMedia