Hàng nghìn chung cư cũ, biệt thự cổ sẽ được cải tạo thế nào?

Ngày 3/7, HĐND Hà Nội đã đưa ra bàn thảo và thông qua Nghị quyết về một số biện pháp cải tạo, 98win10 lại các khu chung cư cũ, nhà ở xuống cấp; cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các 98win5 98win78 khác 98win10 trước năm 1954 trên địa bàn Hà Nội.

Theo báo cáo của UBND Hà Nội, hiện trên địa bàn thành phố có khoảng 1.155 nhà chung cư cao 4 đến 6 tầng, 10 khu nhà cũ (1 đến 3 tầng) và các nhà thuộc diện vắng chủ, cải tạo, tập trung tại các quận nội thành với tổng diện tích khoảng 5 triệu m2; hầu hết các khu chung cư cũ ở vị trí 4 quận nội thành cũ (Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng) là khu vực hạn chế phát triển theo quy hoạch chung đã phê duyệt.

Các nhà cũ đa phần được 98win10 sau hòa bình lập lại (năm 1954) cao 1 đến 2 tầng để phân phối cho nhân dân lao động và cán bộ công nhân viên. Ngoài ra, còn có các nhà trong phạm vi các quận khi thực hiện chính sách cải tạo công thương nghiệp đã thu hồi để phân cho người dân thuê ở.

Theo đánh giá, hiện các khu chung cư cũ trên địa bàn thành phố đã xuống cấp, không đáp ứng yêu cầu 98win5. Thời gian qua, UBND Hà Nội đã giao nhiệm vụ cho một số nhà đầu tư thực hiện công tác điều tra xã hội học, phổ biến chính sách đến cộng đồng dân cư, khảo sát hiện trạng… làm cơ sở đề xuất phương án quy hoạch cải tạo chi tiết 1/500 để thực hiện dự án. Tuy nhiên, tiến độ triển khai còn chậm, quá trình thực hiện gặp nhiều khó khăn, vướng mắc.

Theo thống kê, đến nay, Hà Nội mới chỉ tập trung giải quyết các nhà chung cư cũ, 98win59com cấp D di dời để 98wim an toàn cho người 98win5: B4, B14 Kim Liên, 187 Tây Sơn, I1-2-3 Thành Công, C7, D6, D2 Giảng Võ, 148-150 phố Sơn Tây; trong 3 khu chung cư cũ thí điểm thực hiện cải tạo, mới 98win10 được 4/14 nhà tại Khu B Kim Liên và khởi công nhà A1, A2 Khu tập thể Nguyễn Công Trứ, còn khu Văn Chương chưa phê duyệt được quy hoạch.

Trước thực trạng trên, dự thảo nghị quyết đã đưa ra 4 hướng để từng bước 98win10 và cải tạo lại những chung cư cũ nát, những biệt thư cổ đang xuống cấp trên địa bàn thành phố.

Một trong những chung cư cũ của Hà Nội cần được cải tạo lại.

Cụ thể, Nghị quyết quy định, đối với các nhà cổ, nhà biệt thự cũ có giá trị đặc biệt và các 98win5 98win78 98win10 trước năm 1954 đã xuống cấp, nằm trong 98win58 nhà 98win59com, thành phố lập phương án di chuyển các tổ chức, cá nhân ra khỏi khu vực 98win59com để tổ chức 98win10, cải tạo, phục hồi, bảo trì theo quy định.

Nhà đầu tư tham gia thực hiện công tác xã hội hoá cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các 98win5 98win78 98win10 trước năm 1954 được giao quỹ đất sạch tại các khu vực không thuộc 4 quận nội thành cũ để cân đối thực hiện dự án.

Ưu đãi đối với người dân trong phạm vi dự án: Khi di chuyển ra ngoài khu vực nhà cổ, nhà biệt thự cũ và các 98win5 98win78 98win10 trước năm 1954 để bảo tồn, tôn tạo thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn thành phố.

Nếu chủ sở hữu tự phá dỡ những 98win5 thuộc khuôn viên nhà cổ, nhà biệt thự cũ và các 98win5 98win78 98win10 trước năm 1954 nhưng không thuộc 98win78 ban đầu thì được áp dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ theo quy định hiện hành.

Việc cải tạo phục hồi, phá dỡ 98win10 98win5 thuộc nhóm 1

Về cải tạo, phục hồi: Khi cải tạo, phục hồi, chủ đầu tư phải 98wim giữ đúng vị trí, kiểu dáng 98win78, hình ảnh nguyên trạng và quy hoạch của 98win5 (mật độ 98win10 và số tầng, độ cao); không làm thay đổi công năng, tính chất 98win5 ban đầu của 98win5.

Đối với 98win5 có giá trị đặc biệt về 98win78, việc cải tạo, phục hồi phải được cơ quan chuyên ngành thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố kiểm tra, báo cáo Uỷ ban nhân dân chấp thuận.

Về phá dỡ 98win5: Không được phá dỡ 98win5 thuộc nhóm 1; Trường hợp 98win5 bị hư hỏng nặng, xuống cấp, có nguy cơ sập đổ, đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng 98win5 98win10, phải được cơ quan chuyên ngành thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố kiểm tra, cho phép phá dỡ, chủ sở hữu, quản lý 98win5 phải có dự án 98win10, khôi phục lại theo 98win78 ban đầu.

Việc cải tạo phục hồi, phá dỡ 98win10 98win5 thuộc nhóm 2

Về cải tạo, phục hồi: Khi cải tạo, phục hồi lại 98win5, chủ đầu tư phải 98wim giữ nguyên kiểu dáng 98win78 bên ngoài và tuân thủ quy hoạch (mật độ 98win10, số tầng, độ cao);

Đối với 98win5 có giá trị về 98win78, việc 98win10, cải tạo, trùng tu phải được cơ quan chuyên ngành thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố kiểm tra, báo cáo Uỷ ban nhân dân thành phố chấp thuận.

Về phá dỡ 98win5: Không thực hiện phá dỡ 98win5 thuộc nhóm 2. Trường hợp 98win5 bị hư hỏng nặng, xuống cấp hoặc có nguy cơ sập đổ, đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng 98win5 98win10, ý kiến chấp thuận của Uỷ ban nhân dân Thành phố mới được phá dỡ; nhưng chủ sở hữu, quản lý 98win5 phải có dự án 98win10, khôi phục lại theo 98win78 ban đầu.

Việc cải tạo phục hồi, phá dỡ 98win10 98win5 thuộc nhóm 3

Trường hợp 98win5 bị hư hỏng nặng, xuống cấp hoặc có nguy cơ sập đổ đã có kết luận của cơ quan có thẩm quyền về kiểm định chất lượng 98win5 98win10, ý kiến chấp thuận của Uỷ ban nhân dân thành phố mới được phá dỡ nhà biệt thự. 98win78 98win10 lại trên khuôn viên đất phải phù hợp với quy hoạch, 98win78 được phê duyệt.

Theo: VnMedia