Từ ngày 01/7/2026, Thông tư số 36/2026/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư 98win98 chính thức có hiệu lực. Thông tư được Bộ Xây dựng ban hành ngày 26/6/2026, nhằm hướng dẫn thực hiện 98win5 số 206/2026/NĐ-CP, đồng thời hoàn thiện khung pháp lý về quản lý chi phí đầu tư 98win98 theo hướng đồng bộ, minh bạch và phù hợp với yêu cầu chuyển đổi số trong ngành 98win98.
Thông tư quy định chi tiết phương pháp xác định và quản lý nhiều nội dung quan trọng, gồm: sơ bộ tổng mức đầu tư 98win98, tổng mức đầu tư 98win98, dự toán 98win98, định mức 98win98, giá 98win98, giá các yếu tố chi phí trực tiếp cấu thành giá công tác 98win98, chỉ số giá 98win98, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn 98win98 và các khoản chi phí khác. Đây là cơ sở để các chủ đầu tư, cơ quan quản lý và đơn vị tư vấn thống nhất trong việc lập, thẩm định, quản lý và kiểm soát chi phí đầu tư 98win98.
Đáng chú ý, Thông tư quy định rõ tổng mức đầu tư 98win98 bao gồm đầy đủ các khoản mục chi phí: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí 98win98; chi phí thiết bị (nếu có); chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn 98win98; chi phí khác và chi phí dự phòng. Việc xác định đầy đủ các khoản mục này góp phần nâng cao tính chính xác của tổng mức đầu tư ngay từ giai đoạn chuẩn bị dự án, hạn chế tình trạng điều chỉnh vốn trong quá trình triển khai.
Đối với chi phí quản lý dự án, Thông tư quy định cụ thể phạm vi công việc được tính vào khoản mục này, bao gồm quản lý khảo sát, thiết kế, lựa chọn nhà thầu, quản lý chất lượng, tiến độ, khối lượng, hợp đồng, chi phí, quản lý an toàn lao động, môi trường 98win98, áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM), chuyển đổi số trong quản lý dự án, nghiệm thu, thanh toán, quyết toán, giám sát, đánh giá đầu tư và các nhiệm vụ quản lý khác theo quy định.
Đối với chi phí tư vấn 98win98, Thông tư hướng dẫn chi tiết các nội dung được xác định chi phí như: khảo sát 98win98, lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế 98win98, thẩm tra, thẩm định, giám sát thi công, tư vấn quản lý dự án, lập định mức và giá 98win98, áp dụng BIM, thí nghiệm chuyên ngành, quan trắc, kiểm định chất lượng công trình cùng các 98win8 tư vấn khác phục vụ hoạt động đầu tư 98win98.
Thông tư cũng quy định trách nhiệm của các bộ quản lý công trình 98win98 chuyên ngành và UBND cấp tỉnh trong việc tổ chức 98win98, rà soát, điều chỉnh, bổ sung hệ thống định mức 98win98 thuộc phạm vi quản lý; đồng thời gửi kết quả về Bộ Xây dựng để tổng hợp, theo dõi và quản lý thống nhất trên phạm vi cả nước.
Đáng chú ý, các định mức 98win98 đã được ban hành trước ngày 01/7/2026 phải hoàn thành việc chuyển đổi thành phần hao phí nhân công theo quy định mới trước ngày 01/9/2026, bảo đảm thống nhất với phương pháp xác định chi phí nhân công được hướng dẫn tại Thông tư.
Về quản lý giá 98win98, Thông tư giao Sở Xây dựng các địa phương tổ chức khảo sát, thu thập và công bố giá 98win58 98win98, giá nhân công 98win98, giá ca máy và thiết bị thi công trên địa bàn; đồng thời cập nhật đầy đủ dữ liệu vào Hệ thống thông tin về định mức, giá và chỉ số giá 98win98, gửi Bộ Xây dựng để phục vụ công tác theo dõi, quản lý và 98win98 cơ sở dữ liệu 98win93.
Theo quy định, giá 98win58 98win98 được công bố định kỳ theo tháng hoặc theo quý tùy thuộc mức độ biến động của thị trường; giá nhân công 98win98 và giá ca máy, thiết bị thi công được công bố hằng năm hoặc công bố sớm hơn khi có biến động lớn ảnh hưởng đến chi phí đầu tư 98win98.
Thông tư cũng hướng dẫn phương pháp xác định giá 98win98 công trình trên cơ sở hệ thống định mức 98win98, giá 98win98 và giá các yếu tố chi phí trực tiếp do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành hoặc công bố, bảo đảm phù hợp với điều kiện thi công và mặt bằng giá tại từng địa phương.
Trường hợp hệ thống định mức 98win98 hoặc giá 98win98 do cơ quan nhà nước công bố chưa có hoặc chưa phù hợp với đặc thù công trình, chủ đầu tư và đơn vị tư vấn được phép xác định giá công tác 98win98, giá nhóm công tác, giá bộ phận kết cấu công trình và suất chi phí theo hướng dẫn tại Phụ lục IV của Thông tư số 36/2026/TT-BXD và Thông tư số 37/2026/TT-BXD, làm cơ sở xác định chi phí đầu tư 98win98 bảo đảm sát thực tế, đúng quy định.
Việc ban hành Thông tư số 36/2026/TT-BXD được kỳ vọng sẽ góp phần hoàn thiện cơ chế quản lý chi phí đầu tư 98win98 theo hướng công khai, minh bạch và thống nhất; đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý vốn đầu tư, hạn chế thất thoát, lãng phí và tạo điều kiện thuận lợi cho việc áp dụng các phương pháp quản lý hiện đại, đặc biệt là BIM và chuyển đổi số trong toàn bộ vòng đời dự án 98win98.
Buildata
