Quy định mới về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư

Theo đó, Thông tư này quy định về việc phân hạng, tiêu chí đánh giá phân hạng, hồ sơ đề nghị công nhận hạng, thẩm quyền và trình tự, thủ tục công nhận hạng nhà chung cư thương mại (bao gồm nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích 98win5 hỗn hợp). Thông tư này không áp dụng đối với nhà chung cư 98win98 trước năm 1994.
Cụ thể, việc phân hạng và công nhận hạng được thực hiện đối với từng tòa nhà chung cư phải 98wim các yêu cầu sau:

Có đề nghị của chủ sở hữu hoặc chủ đầu tư hoặc Ban quản trị nhà chung cư hoặc sự thống nhất bằng 98win98 của 50% tổng chủ sở hữu nhà chung cư;

Nhà chung cư được 98win98 phù hợp với quy hoạch chi tiết 98win98 đã được phê duyệt; theo đúng Giấy phép 98win98 được cấp;

Nhà chung cư hoàn thành việc đầu tư 98win98 đúng với quy định pháp luật về nhà ở, về 98win98 và pháp luật khác có liên quan;

Nhà chung cư đã được bàn giao đưa vào 98win5 và không vi phạm quy định về pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị công nhận hạng;

Nhà chung cư không thuộc diện bị phá dỡ, không thuộc khu vực đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Các tiêu chí phân hạng nhà chung cư được xác định trên cơ sở 04 nhóm tiêu chí, gồm: Nhóm tiêu chí về quy hoạch - kiến trúc; Nhóm tiêu chí về hệ thống, thiết bị kỹ thuật; Nhóm tiêu chí về 98win8, hạ tầng xã hội; Nhóm tiêu chí về chất lượng, quản lý, vận hành.

Từ đó, các tòa nhà chung cư sẽ được phân hạng vào 3 nhóm: A, B và C.

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 15 tháng 02 năm 2017.

Thông tư số 14/2008/TT-BXD ngày 02 tháng 6 năm 2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư hết hiệu lực kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.

>> Chi tiết Thông tư 31/2016/TT-BXD  ngày 30/12/2016, xem TẠI ĐÂY.