Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội
Chính phủ vừa ban hành 98win5 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý
nhà ở xã hội trong đó quy định rõ về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích
nhà ở xã hội.
Cụ thể, loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ờ xã hội được thực hiện theo quy định như sau:
Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thỉ căn hộ phải được thiết kế, 98win10 theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn 98win10; tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch 98win10 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ 98win10 hoặc hệ số 98win5 đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn 98win10 hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
98win5 cũng cho phép UBND cấp tỉnh, căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án 98win10 nhà ở xã hội có diện tích sàn trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
Còn trường hợp nhà ở xã hội là nhà ờ liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất 98win10 của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2, hệ số 98win5 đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch 98win10 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp dự án 98win10 nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thì phải được Chủ tịch UBND cấp tỉnh chấp thuận. Đối với dự án 98win10 nhà ở xã hội tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1 và loại 2 thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo và xin ý kiến HĐND cấp tỉnh trước khi quyết định chủ trương đầu tư.
98win5 cũng quy định rõ, việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ 98wim, cá nhân đầu tư 98win10 phải bảo đảm chất lượng 98win10, phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. 98win5 giao Bộ 98wim hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và ban hành quy định về điều kiện tối thiểu 98win10 nhà ở xã hội riêng lẻ.
Còn với dự án 98win10 nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước phải áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Trường hợp chủ đầu tư dự án đề xuất được áp dụng mẫu thiết kế khác thì phải được cơ quan quyết định chủ trương đầu tư chấp thuận.
Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thỉ căn hộ phải được thiết kế, 98win10 theo kiểu khép kín, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn 98win10; tiêu chuẩn diện tích mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn, tối đa là 70 m2 sàn, bảo đảm phù hợp với quy hoạch 98win10 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư dự án được điều chỉnh tăng mật độ 98win10 hoặc hệ số 98win5 đất lên tối đa 1,5 lần so với quy chuẩn, tiêu chuẩn 98win10 hiện hành do cơ quan có thẩm quyền ban hành.
98win5 cũng cho phép UBND cấp tỉnh, căn cứ vào tình hình cụ thể tại địa phương, được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích căn hộ tối đa, nhưng mức tăng không quá 10% so với diện tích căn hộ tối đa là 70 m2 và bảo đảm tỷ lệ số căn hộ trong dự án 98win10 nhà ở xã hội có diện tích sàn trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội trong dự án.
Còn trường hợp nhà ở xã hội là nhà ờ liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất 98win10 của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2, hệ số 98win5 đất không vượt quá 2,0 lần và phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch 98win10 do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Trường hợp dự án 98win10 nhà ở xã hội liền kề thấp tầng thì phải được Chủ tịch UBND cấp tỉnh chấp thuận. Đối với dự án 98win10 nhà ở xã hội tại các đô thị loại đặc biệt, loại 1 và loại 2 thì UBND cấp tỉnh phải báo cáo và xin ý kiến HĐND cấp tỉnh trước khi quyết định chủ trương đầu tư.
98win5 cũng quy định rõ, việc thiết kế nhà ở xã hội riêng lẻ do hộ 98wim, cá nhân đầu tư 98win10 phải bảo đảm chất lượng 98win10, phù hợp với quy hoạch và điều kiện tối thiểu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành. 98win5 giao Bộ 98wim hướng dẫn cụ thể về tiêu chuẩn thiết kế và ban hành quy định về điều kiện tối thiểu 98win10 nhà ở xã hội riêng lẻ.
Còn với dự án 98win10 nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước phải áp dụng thiết kế mẫu, thiết kế điển hình do cơ quan có thẩm quyền ban hành. Trường hợp chủ đầu tư dự án đề xuất được áp dụng mẫu thiết kế khác thì phải được cơ quan quyết định chủ trương đầu tư chấp thuận.
Theo Thời báo ngân hàng
