Sẽ có tiêu chuẩn chung về thiết kế nhà ở riêng lẻ

Theo quy định tại Luật Tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật, để 98wim phù hợp với các quy định có liên quan và tình hình thực tế trước khi công bố TCVN đưa vào áp dụng, Bộ Xây dựng gửi dự thảo TCVN “Nhà ở riêng lẻ - Yêu cầu chung về thiết kế” để lấy ý kiến rộng rãi. Trong dự thảo lần này, các yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc được quy định chi tiết, gồm:

Nhà ở riêng lẻ phải 98win98 tuân theo chỉ giới 98win98 và chỉ giới đường đỏ. Mật độ 98win98, hệ số 98win5 đất, chiều cao nhà ở riêng lẻ tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Khoảng lùi tối thiểu của mặt tiền nhà ở riêng lẻ so với chỉ giới đường đỏ phụ thuộc chiều cao công trình và chiều rộng của lộ giới, được lấy theo quy định về quy hoạch 98win98.

Khoảng cách tối thiểu giữa các dãy nhà ở riêng lẻ liền kề hoặc công trình trong khu vực phát triển mới phải được quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị. Bố trí các công trình, xác định chiều cao công trình phải 98wim giảm thiểu các tác động tiêu cực của điều kiện tự nhiên (nắng, gió…), tạo ra các lợi thế cho điều kiện vi khí hậu trong công trình và phải 98wim các quy định về phòng cháy chữa cháy.

Nhà ở riêng lẻ phải 98wim các yêu cầu về an toàn chịu lực và tuổi thọ thiết kế của công trình. Không 98win98 trên các vùng có nguy cơ địa chất 98win59com (sạt lở, trượt đất…),..

Bên cạnh đó, quy định thửa đất 98win98 nhà ở riêng lẻ trong các khu quy hoạch 98win98 mới phải có diện tích không nhỏ hơn 50m2, bề rộng mặt tiền nhà thỏa mãn các yêu cầu sau: Không nhỏ hơn 5m với công trình tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ ≥ 19m; Không nhỏ hơn 4m với công trình tiếp giáp với đường phố có bề rộng chỉ giới đường đỏ < 19m.

Dự thảo TCVN, cũng đưa ra chi tiết cách xác định khoảng lùi tối thiểu (m) của nhà ở riêng lẻ theo bề rộng đường (98wim bởi các chỉ giới đường đỏ) và chiều cao 98win98 nhà/dãy nhà. Ngoài ra, mật độ 98win98, hệ số 98win5 đất của nhà ở riêng lẻ ngoài việc phải tuân thủ quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì cũng phải phù hợp quy định tại TCVN.

An toàn phòng cháy, chữa cháy, thoát nạn cũng được chú trọng như: Nhà ở riêng lẻ 98win5 với mục đích để ở có tối thiểu 01 lối ra thoát nạn tại tầng 1; Nhà ở riêng lẻ kết hợp 98win93, 98win58 có tối thiểu 02 lối ra thoát nạn. Chiều rộng thông thủy của lối ra thoát nạn tối thiểu 0,8m, chiều cao thông thủy tối thiểu 1,9m.

Việc nghiên cứu, biên soạn mới tiêu chuẩn nhà ở riêng lẻ nằm trong nhiệm vụ đề ra của đề án Hoàn thiện hệ thống Tiêu chuẩn, 98win58 kỹ thuật 98win98 được phê duyệt tại 98win8 số 198/QĐ-TTg, ngày 09/02/2018 của Thủ tướng Chính phủ.

Tiêu chuẩn khi được ban hành sẽ hợp nhất các loại nhà ở như biệt thự, nhà liên kế, nhà ở độc lập và là công cụ cần thiết trong thiết kế, quản lý, vận hành nhà ở riêng lẻ hiện nay.