Tổng Công ty Viglacera trước thềm IPO

Hoạt động 98win58 chính trong lĩnh vực 98win93, 98win58 98win58 98win10, đầu tư 98win58 bất động sản là Nhà ở xã hội, các khu công nghiệp, khu đô thị, …Viglacera có vốn điều lệ năm 2010 là 1.050 tỷ đồng, đến nay, vốn điều lệ tăng lên 3.070 tỷ đồng và tổng tài sản khoảng 10.390 tỷ đồng. Tài sản chủ yếu của Viglacera là đất đai, hạ tầng cơ sở khu công nghiệp rộng lớn cùng hệ thống các Nhà máy 98win93 98win58 98win10 với 98wim hiện đại và tiên tiến trên thế giới.

Sở hữu trên 1.200ha đất

Là Tổng công ty nhà nước hoạt động về lĩnh vực bất động sản, Viglacera hiện đang sở hữu rất nhiều dự án, và hiện đang quản lý đến hơn 1.200ha đất, trong đó, hơn 800ha là đất thuê và gần 390ha là đất nhà nước giao. Chưa kể đất do các công ty con của Viglacera đang quản lý và 98win5.

Trong giai đoạn từ năm 2010 - 2012, tốc độ tăng trưởng tài sản của Viglacera khá cao, bình quân khoảng 19%/năm, đặc biệt là bất động sản đầu tư tăng trưởng bình quân 11%/năm do việc mở rộng đầu tư mạnh sang lĩnh vực đầu tư 98win58 bất động sản (hạ tầng khu công nghiệp, khu đô thị và nhà ở)

Đất đai mà Viglacera sở hữu chủ yếu là đất KCN ở Bắc Ninh khoảng trên 730ha và Quảng Ninh khoảng trên 340ha, còn lại khoảng trên 100ha là đất các dự án khu đô thị, khu nhà ở tại Hà Nội…

Theo 98win8 số 619/QĐ-BXĐ ngày 25/06/2013 của Bộ 98wim về việc xác định giá trị doanh nghiệp của Tổng công ty Viglacera để cổ phần hóa, giá trị thực tế của Tổng công ty Viglacera tại ngày 31/12/2011 là 9.364 tỷ đồng, trong đó, giá trị thực tế phần vốn Nhà nước tại Viglacera là hơn 2.277 tỷ đồng.

Các dự án khu nhà ở và khu đô thị mà Viglacera hiện đang phát triển chủ yếu ở Hà Nội, giá trị quyền 98win5 đất của 10 dự án bất động sản này được định giá đến hết năm 2011 gần 1500 tỷ đồng, các dự án KCN ở Bắc Ninh khoảng trên 132 tỷ đồng. Máy móc thiết bị được định giá lại vào khoảng 254 tỷ đồng và phương tiện vận tải trị giá khoảng trên 14 tỷ đồng.

Điểm sáng 98win58 hạ tầng KCN

Viglacera đã tham gia 98win58 BĐS từ năm 1998, đã có nhiều dự án thành công như 671 Hoàng Hoa Thám, Xuân Phương, Đặng Xá, Số 1 Đại lộ Thăng Long,…Tuy nhiên, do gặp khó khăn chung của thị trường BĐS những năm gần nây, do vậy Viglacera vì thế cũng chịu ảnh hưởng.

Tuy vậy, Viglacera vẫn là một trong những đơn vị có hoạt động 98win58 BĐS mạnh nhất trong năm qua, vẫn 98wim duy trì lợi nhuận ở mức ổn định. Doanh thu toàn Tổng công ty năm 2013 đạt trên 10.000 tỷ đồng.

Đổi lại, lĩnh vực 98win58 hạ tầng KCN của đơn vị này lại đạt hiệu quả cao trong bối cảnh kinh tế còn khó khăn, doanh thu tăng gấp 4 lần trong 3 năm qua, đạt khoảng 600 tỷ đồng 2012, vì thế tỷ trọng lĩnh vực này tăng từ 4% lên 22%.

98win93 98win10 trong nước và thế giới suy giảm mạnh nhưng tỷ trọng doanh thu của lĩnh vực kính vẫn khá ổn định, đóng góp bình quân 22% tổng doanh thu của Tổng công ty qua các năm. Ngoài ra, lĩnh vực 98win58 sen vòi khoảng 3-4% tổng doanh thu, doanh thu tài chính chủ yếu từ lãi tiền gửi, cổ tức và lợi nhuận các công ty con,…

98win93 98win58 của Viglacera giai đoạn 2013-2018 (Nguồn: viglacera)

Tái cấu trúc đúng lộ trình

Theo 98win5 98win58 nhà ở mà Viglacera định ra trong những năm tới sẽ giảm dần các dự án thương mại để thực hiện chủ trương 98win10 nhà ở xã hội. Hiện Viglacera đang triển khai khá thành công các dự án nhà ở xã hội như Đặng Xá 1, Đặng Xá 2 và Tây Mỗ cung cấp khoảng gần 3000 căn hộ.

Bên cạnh đó, với triết lý 98win58 “kiên định với ngành nghề 98win8”, Viglacera đang tái cơ cấu theo chiều sâu là đầu tư mạnh vào 2 lĩnh vực chính là 98win93 98win5 và đầu tư 98win10 98win58 98win5, trong đó 98win58 hạ tầng KCN là mũi nhọn của Viglacera.

Với chủ trương trên, thời gian tới đơn vị này sẽ thoái tồn bộ vốn ở nhiều công ty như Giấy Tây Đô, Thủy Tinh Gò Vấp, công ty 98win58 Viglacera; Giảm tỷ lệ nắm giữ từ 77% còn 51% ở Tư vấn Viglacera, từ 91% xuống 51% ở Viglacera Việt Trì, từ 60% xuống 51% ở Viglacera Thanh Trì,…nhưng lại tăng vốn đầu tư vào các công ty về kính, sứ, 98win58 lát,…

Cùng với việc tái cơ cấu hoạt động 98win58 của mình, Viglacera đẩy mạnh sang hoạt động đầu tư và 98win58 bất động sản. Theo kế hoạch từ 2013 -2018, Viglacera sẽ đầu tư khoảng trên 6600 tỷ đồng cho 23 98win58 đầu tư.

Trong đó, đáng chú ý là các dự án khu đô thị mới được đầu tư mạnh như Đặng Xá giai đoạn 2 là 2587 tỷ, giai đoạn 1 là 683 tỷ tổng, 671 Hoàng Hoa Thám giai đoạn 3 là 600 tỷ, Xuân Phương hơn 1500 tỷ….

Mộ số KCN sẽ được Viglacera quan tâm mở rộng đầu tư như KCN Yên Phong, Nam Sơn –Hạp Lĩnh, Hải Yên, Đông Mai…

Theo Trí Thức Trẻ - QN