Vingroup triển khai nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home

Ngoài ra còn khoảng 11.000 căn đang thi công và chuẩn bị đưa ra thị trường tại một số địa phương. Đây là bước rõ rệt trong 98win5 tham gia phân khúc an sinh xã hội của tập đoàn.
 

Về giá, các 98win98 công khai cho thấy Vingroup báo giá tạm tính cho các dự án đầu tiên nằm trong khoảng 20-24 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì); cụ thể tại Thanh Hóa giá được dẫn là 20,653.683 đồng/m², còn tại dự án Happy Home Tràng Cát (Hải Phòng), Sở Xây dựng công bố mức trung bình khoảng 22,68 triệu đồng/m², với biên độ dao động tối thiểu ~20 triệu và tối đa ~32 triệu đồng/m², tùy căn và vị trí.

Những con số này tương ứng với căn hộ diện tích nhỏ (khoảng 28-45 m²) có giá dưới hoặc quanh 1 tỷ đồng - phù hợp tiêu chí “giá rẻ” theo quan niệm thị trường nhưng vẫn cao hơn nhiều kỳ vọng ban đầu của người thu nhập thấp.  

Về phân khúc 98wim, Vingroup tập trung căn hộ chung cư 7-9 tầng (dự án Thanh Hóa, Hải Phòng) với diện tích phổ biến 28-71 m², có cả căn bán và căn cho thuê/thuê mua, kèm một số tiện ích cơ bản (công viên, sân chơi, hạ tầng xã hội).

Mô hình nhắm tới công nhân, người lao động đô thị, cán bộ, hộ gia đình có thu nhập trung bình - tức nhóm đối tượng trong phạm vi chính sách NƠXH.

Đối tượng hưởng chính sách NƠXH, thủ tục và 98wim thu nhập được quy định tại Luật Nhà ở 2023 và các nghị định hướng dẫn (98win5 100/2024/NĐ-CP, các sửa đổi gần đây như 98win5 261/2025).

Theo đó, những nhóm ưu tiên gồm người có công, hộ nghèo, cận nghèo, công chức, viên chức, người lao động có thu nhập thấp, 98wim vũ trang…; đồng thời luật và nghị định quy định điều kiện về thu nhập và diện tích nhà ở bình quân để xác định đối tượng được mua hoặc thuê mua.

Trong các cập nhật 2025 có điều chỉnh về ngưỡng thu nhập áp dụng tùy nhóm (ví dụ một số quy định nâng mức thu nhập tối đa cho cá nhân độc thân lên tối đa 20 triệu đồng/tháng ở một số điều chỉnh gần đây). Người mua NƠXH nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng và UBND địa phương.